पंजाब सरकार के निर्देशानुसार राज्य भर में राजस्व संग्रहण बढ़ाने के लिए प्रॉपर्टी कलेक्टर रेट में बढ़ोतरी की गई है। इसी श्रृंखला के तहत 24 अगस्त 2024 को जालंधर जिले में प्रॉपर्टी कलेक्टर रेट 10 से 70 प्रतिशत तक बढ़ाए गए थे। इसके बावजूद अब एक बार फिर जिले में कलेक्टर रेट में बढ़ोतरी होने जा रही है, जिससे अगले कुछ दिनों में आम आदमी पर राजस्व विभाग के चाबुक की बड़ी और नई मार पड़नी तय है, जिससे हड़कंप मचना तय है। प्रॉपर्टी बाजार में हंगामा.
इस बार कलेक्टर दरों में बढ़ोतरी पंजाब विकास आयोग (पीडीसी) की सिफारिशों पर की जा रही है, जिसकी घोषणा पंजाब के मुख्यमंत्री भगवंत सिंह मान ने पंजाब के अपने विकास के लिए केंद्रीय नीति आयोग की तर्ज पर की थी . डी। सी। बन गया है पी। डी। सी। राज्य की विकास आवश्यकताओं का समर्थन करने और रंगला पंजाब राज्य के दृष्टिकोण को वास्तविकता में बदलने के लिए एक स्वतंत्र ‘कार्य-आधारित थिंक टैंक’ कहा जाता है। उक्त पी. डी। सी। सीधे पंजाब के माननीय मुख्यमंत्री को रिपोर्ट करते हैं।
पिछले माह जिले में नया कलेक्टर रेट लागू होने के बाद सूचियां प. डी। सी। भी पहुंची, जिसका जायजा लेने के बाद पी. डी। सी। ने कई क्षेत्रों के कलेक्टर रेट फिर से बढ़ाने के लिए उपायुक्त को आदेश जारी कर दिया है। लेकिन राहत की बात यह है कि कुछ दिन पहले वर्ष 2024-25 के लिए लागू किए गए नए कलेक्टर रेट के बाद नए कलेक्टर रेट पूरे जिले में लागू नहीं होंगे,
बल्कि केवल उन चुनिंदा इलाकों में लागू होंगे जो जिले की तहसीलों और उप-तहसीलों से संबंधित हैं। जिले में प्रॉपर्टी के कलेक्टर रेट बढ़ेंगे, जिसे पी. बढ़ाने की सिफारिश की गई है। डी। सी। कर लिया है इस सूची में शामिल संपत्ति में शहरी और ग्रामीण क्षेत्रों में आवासीय भूमि के अलावा वाणिज्यिक, औद्योगिक क्षेत्र और कृषि भूमि भी शामिल है।
पी। डी। सी। सिफारिशें प्राप्त होने के बाद, जिले की सभी तहसीलों और उप-तहसीलों ने तुरंत इन आदेशों पर कार्रवाई की और नए और संशोधित कलेक्टर दरों को अंतिम रूप दिया और नए कलेक्टर दरों को जिला राजस्व अधिकारी के माध्यम से अनुमोदन के लिए उपायुक्त को भेजा। लेकिन यह बहुत आश्चर्य की बात है कि प. डी। सी। ने जिले के कई इलाकों में प्रॉपर्टी के रेट 50 से 200 फीसदी तक बढ़ाने की सिफारिशें भेजी हैं। अगर इन सिफारिशों की गणना की जाए तो शहर के किसी भी इलाके में अगर प्रॉपर्टी का कलेक्टर रेट 1,00,000 रुपये प्रति मरला है तो यह बढ़कर 3,00,000 रुपये हो जाएगा.
